Hus i Thailand

Att köpa hus i Thailand

Många nordbor drömmer om att köpa hus i Thailand.

thailandturi.st Mäklarservice erbjuder gratis hjälp när det gäller att köpa hus i Thailand.

VARNING! VARNING!

Hus i Thailand saluförs av svenska mäklare, vissa av dem är t o m auktoriserade. Man säljer huset med arrende på tomten eftersom utlänningar inte får äga mark i Thailand. Mäklarna talar ofta om vilken bra investering ett husköp i Thailand är och nämner värdestegring på 10-12% per år.
DETTA ÄR RENT LURENDREJERI!
I verkligheten betalar köparen hyra i förskott för en väldigt lång tid, vanligen 30 år. När hyresperiden är till ända äger köparen alltså ingenting eftersom han/hon inte har lagfart på marken huset står på.
Istället för värdeökning, minskar naturligtvis värdet på huset i Thailand ju närmare man kommer dagen då hyreskontraktet löper ut.

Se detta reportage från SVTs Uppdrag Granskning där många lurade svenskar intervjuas:
http://svtplay.se/t/103535/uppdrag_granskning

Alternativ till att köpa hus i Thailand

Att skaffa en bostadsrättslägenhet - condo i Thailand är ganska enkelt och kräver inte juridisk hjälp eller representation på samma sätt som när du köper hus i Thailand.

Ett fastighetsköp kräver att du registrerar ett företag i Thailand och det är bara en del i processen att köpa hus i Thailand eftersom det även finns behov av andra formaliteter, t ex visum, arbetstillstånd, finansiell planering etc.
Det finns flera andra fördelar med att köpa condo. Eftersom de blivit mycket populära bland både thailändare och utlänningar är de lätta att sälja eller hyra ut. Den tid du inte använder lägenheten kan vi eller fastighetsstyrelsen hjälpa dig att hyra ut den mot en ringa del av vinsten.
Du tjänar både på att hyra ut och på värdestegringen som senaste åren varit betydande för condos i Pattaya/Jomtien.
Ett hus behöver tillsyn när du inte är där, gräset måste klippas, växter måste vattnas och under regnperioden bör man hålla koll på att det inte läcker in någonstans.
Detta är något att tänka på ifall du inte tänker bo året runt i din bostad i Thailand.

F ö är utsikten över havet från en lägenhetsbalkong på 10-20 våningen enastående att äta frukost till eller kvällsfika. Däruppe har du alltid havsbrisen som svalkar och du slipper dessutom myggen.

Hjälp med att köpa hus i Thailand

Kom ihåg att när du ska köpa hus i Thailand kommer du vara tvungen att registrera ett thailändskt företag som äger huset eftersom en utlänning inte får äga mark i Thailand.

Ska du köpa hus i Thailand behöver du juridisk hjälp för att säkerställa att alla nödvändiga försiktighetsåtgärder vidtas och att all nödvändiga blanketter fylls i och lämnas till rätt myndighet.

Var är det bästa stället att köpa hus i Thailand?

Att köpa ett hus i Thailand är ett stort åtagande och därför är det viktigt att fundera på alla aspekter av husköpet.
Att välja rätt plats handlar inte bara om var man tycker det var fint på semesterresan, det är ju skillnad på att vara bofast någonstans och att bara vara där på semester ett par veckor.

Vi har själva valt Pattaya/Jomtien av flera skäl, några av de viktigaste är:

• Bra läge i Siambukten med ett flertal ypperliga stränder och skyddat mot Tsunamifaran.

• Mindre än 10 mil från Bangkoks internationella flygplats Suvarnabhumi

• Bra infrastruktur med "allt" inom räckhåll i form av restauranger från världens alla hörn, varuhus, biografer, golfbanor och hur mycket som hels att göra för alla smakriktningar. Vad sägs t ex om över 20 golfbanor inom 1 timmes avstånd med bil?

• De senaste 3 åren har värdeökningen på condos i denna del av Thailand varit 17% per år! På hus 10-12%.

• Varje område här har sin egen karaktär, från hålligång dygnet runt till absolut lugn och fridfullhet, alla kan m a o hitta hitta "sitt smultronställe".

Funderar du på att göra slag i saken och köpa hus Thailand kan du fylla i intresseanmälan nedan. Den är inte bindande på något sätt utan ett sätt för dig att få veta hur billigt det är att skaffa ett riktigt fint hus i Thailand!

När du ska köpa hus i Thailand

Område:
• Naklua (närmast en av Thailands finaste och svåraste golfbanor)
• Wongamat Beach (lugn strand, lite avsides. Här fordras fordon eller gångglädje)
• Östra Pattaya (öster om Sukhumwit road)
• Pattaya stad (mest hålligång och högst priser)
• Pratumnak Hill (Pattayas Beverly Hills)
• Jomtien (bästa stranden)
• Na Jomtien (bästa fisk och skaldjursrestaurangerna)
• Bang Saree (lugnast och billigast)

Prisklass beror främst på läge och storlek på huset

Annat:

• Inhängnat villaområde med dygnet-runt-väktare
• Egen Swimmingpool
• Allmän swimmingpool
• Möblerat
• Omöblerat
• Havsutsikt (minst dubbla priset)