Enligt lokaliseringsutredningen ryms en byggnad om 9000 kvm på tomten.
Men nog ser tomten rejält överlastad ut med en så stor byggnad. Den blir helt dominerande för hela Borgmästar- fjärden.
Gasverkstomten fanns med som
en av fem möjliga platser för ett nytt stadsbibliotek/kulturhus med plats också för en konsthall
om 1000 kvm.